Treppenhaus · Köln & Umgebung
Zuverlässige Treppenhausreinigung in Köln nach festem Plan
Ein sauberes Treppenhaus ist das, was Mieter und Eigentümer jeden Tag sehen. Wir reinigen Treppenhäuser in Wohn- und Gewerbeobjekten in Köln regelmäßig nach Plan oder einmalig, mit fester Ansprechperson und auf Wunsch mit Fotos vom Ergebnis.
Warum Hausverwaltungen einen festen Dienst beauftragen
Die Treppenhausreinigung per Hausordnung an die Mieter zu verteilen, klingt einfach, funktioniert aber oft nicht. Einer wischt gründlich, einer gar nicht, und am Ende landen die Beschwerden bei Vermieter oder Verwaltung. Ein externer Reinigungsdienst sorgt für gleichbleibende Qualität und nimmt Streit aus dem Haus.
Dazu kommt: Wenn das Treppenhaus über Wochen schmutzig bleibt, leiden Böden, Wände und der Gesamteindruck des Objekts. Gerade bei Neuvermietung oder Verkauf zählt der erste Schritt ins Haus.
Umlagefähig über die Nebenkosten
Die Kosten für die Reinigung der gemeinsam genutzten Gebäudeteile, zu denen Flure und Treppen gehören, zählen nach § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung zu den Betriebskosten. Ist das im Mietvertrag vereinbart, können Vermieter sie auf die Mieter umlegen.
Wir stellen die Leistung deshalb klar und nachvollziehbar in Rechnung, damit sie sich sauber in der Nebenkostenabrechnung abbilden lässt. Im Einzelfall entscheidet natürlich Ihr Mietvertrag. Bei rechtlichen Detailfragen hilft Ihre Verwaltung oder ein Mieterverein bzw. Haus & Grund.
So organisieren wir die Reinigung
Am Anfang steht ein Reinigungsplan: Welche Etagen, welche Flächen, wie oft? Wöchentlich, alle zwei Wochen oder nur einmal nach einer Renovierung? Das legen wir gemeinsam fest.
- Anfrage mit Adresse und Anzahl der Etagen
- Besichtigung oder Fotos, danach Preis pro Einsatz bzw. Monat
- Festgelegter Rhythmus und Leistungsumfang
- Reinigung am vereinbarten Tag, auch ohne Anwesenheit
- Auf Wunsch Fotos nach jedem Einsatz für Ihre Unterlagen
Für wen wir Treppenhäuser reinigen
Unsere Kunden sind vor allem Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und private Vermieter mit einem oder mehreren Mehrfamilienhäusern. Auch Gewerbeobjekte wie Praxen, Büros oder Wohn- und Geschäftshäuser mit gemeinsamem Treppenhaus betreuen wir. Einmalige Reinigungen übernehmen wir zum Beispiel nach Renovierung, Auszug oder vor einer Wohnungsübergabe.
Wer mehrere Leistungen bündeln will, kann Treppenhaus, Mülltonnenplatz und Außenanlage bei uns zusammen beauftragen, mit einer Ansprechperson für alles.
Was den Preis beeinflusst
Jedes Treppenhaus ist anders. Der Preis richtet sich deshalb nach dem konkreten Objekt:
- Anzahl der Etagen und Größe der Podeste
- Reinigungsrhythmus: wöchentlich, 14-tägig oder einmalig
- Bodenbelag und Zustand
- Zusatzleistungen wie Flurfenster, Keller- oder Dachbodentreppe
- Aufzug, Eingangsbereich und Briefkastenanlage
Einsatzgebiet in Köln und Umgebung
Unser Büro liegt in 51107 Köln. Treppenhäuser reinigen wir im ganzen Stadtgebiet, von Porz, Brück und Rath/Heumar über Kalk, Mülheim und Deutz bis nach Ehrenfeld, Nippes, Lindenthal und Rodenkirchen. Im Umland betreuen wir Objekte in Bergisch Gladbach, Rösrath, Overath, Leverkusen, Troisdorf, Hürth, Frechen und Pulheim.
Häufige Fragen: Treppenhaus
Was kostet eine Treppenhausreinigung im Monat?
+
Das hängt von der Zahl der Etagen, dem Rhythmus und dem Leistungsumfang ab. Wir nennen Ihnen nach Besichtigung oder Fotos einen Preis pro Einsatz bzw. pro Monat.
Ist die Treppenhausreinigung auf die Mieter umlagefähig?
+
Ja, die Reinigung gemeinsam genutzter Gebäudeteile wie Flure und Treppen zählt nach § 2 Nr. 9 BetrKV zu den Betriebskosten. Voraussetzung ist, dass die Umlage im Mietvertrag vereinbart ist.
Müssen Mieter das Treppenhaus selbst putzen?
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Nur wenn es im Mietvertrag oder in einer wirksam vereinbarten Hausordnung so geregelt ist. Viele Vermieter beauftragen stattdessen einen Reinigungsdienst, um Streit unter den Mietern zu vermeiden.
Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?
+
In den meisten Mehrfamilienhäusern ist eine wöchentliche Reinigung üblich, in kleineren Häusern reicht oft ein 14-tägiger Rhythmus. Wir stimmen die Häufigkeit auf Nutzung und Budget ab.
Reinigen Sie auch die Fenster im Treppenhaus?
+
Ja, Flurfenster reinigen wir nach Vereinbarung mit, zum Beispiel bei jedem Einsatz oder in größeren Abständen.
Wie kontrolliere ich als Verwaltung, dass gereinigt wurde?
+
Auf Wunsch schicken wir nach jedem Einsatz Fotos vom Ergebnis. So haben Sie einen Nachweis, ohne selbst vor Ort sein zu müssen.
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